本年6月,坐落南京河西的中海塞纳丽舍小区,业主大会推举出了第二届业委会,正式改变了自2015年5月第一届业委会退任至今两年没有业委会的局势。可是,就在新就任的业委会成员们决心满满、预备开展工作时,却赫然发现他们从物业公司处拿到手的物业效劳合同,不只没有详细的签定时刻,并且还与两年前小区公示的合同在收费制度上存在着实质性的不一样。“开始咱们向物业要合同的时分,对方一向供给不了合同文件,一会说找不到了,一会说交给南京分公司了,南京分公司又说交给总公司了,最终只能供给一个电子扫描件,可是这个电子扫描件没有日期。”7月9日,塞纳丽舍陈姓业主对记者说。“扫描件拿到以后,咱们就发现了一个大问题。其时即2014年年末,业委会向全体业主公示的合同,里边清晰表明了是包干制,而在物业公司给咱们的电子扫描件傍边,却变成了酬金制,这是一个实质的差异。”该小区前业委会副主任杨先生向记者表明,因为小区自交给后一向由开发商物业(中海物业)供给前期物业效劳,未缔结正式物业效劳合同,第一届业委会于2014年9月份起与中海物业南京分公司就缔结合同进行商量。后来,因物业提出上调效劳报价,业委会与物业商量起草了新的《物业效劳合同》,并于当年11月9日在小区内进行了公示,公示合同清晰为“包干制”。随后,在同年12月11日举行的业主大会上,这份合同正式经过,声明自2015年1月1日正式收效。可是,物业公司供给的合同扫描件中,写的则的确是“酬金制”管理。“包干制是物业公司和业委会依照规则的物业规范收费,物业公司按谈好的物业规范完成他许诺的效劳。假如超出了,物业自个贴,多了也不退;酬金制是物业公司从两边约好的效劳报价里固定获取10%作为赢利,也即是管理费,剩余的有些悉数用于小区的物业效劳,不行的由业主贴,结余下来的经过业委会审计持续补充到别的的项目上去。”业主陈先生解说,实施酬金制的小区,业委会需求有专业的审计部分,去审阅物业公司的账目,所以通常业委会较强势的小区会选用酬金制,能够极好地对物业公司进行监管。但现在,大有些小区业委会没有这种专业才能和精力,选用包干制是对比实际的做法。

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时间: 2020年02月25日 20:04 | 来源: 北回归线 | 编辑: 费莫文山 | 阅读: 3599 次

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  园区经济是打造经济转型晋级和立异开展的主阵地、主战场、主力军。为大力开展园区经济,推进园区工业差异化、特征、品牌化开展,星斗全媒体记者今天从长沙市经信委得悉,经长沙市政府审定,《长沙市工业园区工业功用分区目录表》(以下简称《目录表》)正式下发,断定国家极园区依照“两主一特”、省级园区依照 “一主一特”进行工业功用分区。

  (园区是区域经济开展的主阵地、主战场、主力军,是对外开放、招商引资的重要载体,是开展高新技术工业、促进工业集群、带动区域性经济结构调整和经济增加方法改变的重要渠道。)

  (浏阳经开区紫星广场上,园区的未来开展战略在夺目方位进行宣扬。以上图片均由星斗在线全媒体记者 廖斌 摄)

  依照市政府工作报告提出“项目跟着工业走、工业跟着渠道走、渠道跟着功用走”的要求,统筹考虑全市工业转型晋级、工业合理布局、全球未来工业开展趋势、国家智能制作中心建造、园区原有工业根底与存量土地、产学研配套优势等方面要素,《目录表》具体拟定了长沙五区九园的工业功用分区。

  相关链接:

  长沙市工业园区工业功用分区目录表




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(费莫文山编辑《北回归线》2020年02月25日 20:04 )

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